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摘要
增值税差额征税政策能够减轻房地产企业增值税税收负担,维护购买方增值税抵扣权利,在营改增改革中具有重要意义。这种计税方法对房地产企业土地增值税计算的影响在实务中却存在分歧。土地增值税作为房地产企业的核心税种,计算是否准确直接影响企业利益,也关系着企业的税收风险。本文通过案例比较目前三种观点的计算结果,从增值税原理、发票开具、会计核算三个角度,分析增值税差额征税政策原理,确定土地价款抵减增值税额的经济实质,结合土地增值税税收政策,阐述增值税差额征税对房地产企业土地增值税计算的影响。
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单位国家税务总局
