近年来，我国工程质量潜在缺陷保险（IDI）不断推进，当前已有15个省级行政区域出台了IDI实施相关办法，但很多省份因缺少客观科学的风险评价体系而影响实施效果。在全面识别住宅工程质量潜在缺陷风险因素的基础上，确定综合评价指标体系，进而采用层次分析法（AHP）和模糊综合评价法（FCE）构建住宅工程质量潜在缺陷风险综合评价模型，并将其应用于南京市栖霞区YZ项目，验证模型的适用性。
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