什么情况下可以解除合同

来源：共产党员, 2022, (15): 62.

<正>示例公司派小明到外地工作，他通过朋友结识了小李，小李表示可以将自家闲置已久的老房子租给小明居住。小明和小李签订了《房屋租赁合同》，租期一年，租金“押一付三”。小明入住4个月后当地发生地震，租赁房屋受损，凡下雨必漏水，严重影响他的正常生活。小明请求小李对房屋予以修缮，但是小李不想再对老房子有所花费，拒绝了小明。