为促进项目去化，开发商对部分商业地产项目实行带租约销售的运营模式，通过有计划的统一招商及管理，待项目成熟度有一定提升后带租约销售。分析以开发-销售思路进行开发的商业地产项目带租约销售的运营模式特征，以及该模式各阶段可能出现的风险，并从装修改造、招商租赁、支出管控、财税管理等方面提出建议，力求提高该模式下商业地产项目的运营管理效率并降低风险。
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