基于面板数据分析方法,将房地产价格影响因素分为人口、经济、政策和房地产市场4个方面,利用Eviews软件研究房地产价格影响因素与房价之间的关系。结果表明:房地产价格滞后一期、人均GDP、房屋竣工面积和人口流动率与房价是显著相关的,并且对房价的影响程度依次减弱,而土地供给量和房地产投资额滞后一期对房价的影响并不显著。通过分析发现,房价水平不同的区域的房地产价格影响因素对房价影响的显著程度是不同的,存在着明显的区域性差异。
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