利用博弈理论,对并轨后公租房运营管理中申请审核、居住管理和退出这三个阶段所涉及的相关主体之间的博弈行为进行了分析。公租房运营管理各环节须建立起系统科学的监管措施与机制,包括建立网路申请平台、激励公众参与监督、建立多方联动的信息技术系统、建立诚信体系、组建专门的公租房管理办公室负责公租房日常居住的监管等。