<正>B公司是国内发电行业率先通过类不动产信托基金（REITs）产品实现权益融资的国有企业之一，拥有多种类型发电资产。笔者通过分析B公司发行水电资产类REITs产品的发行计划及相关交易结构的设计，解决为使类REITs产品发行后达到并表效果两个关键会计问题：一是发行企业/原始权益人怎样将项目公司实控人纳入合并财务报表；二是在合并报表中对资产支持专项计划的出资如何作为权益工具列报。
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