清代京畿地区旗地佃权与典权独立的进入地权交易市场，旗人出租土地获得未来收益的保障，并逐渐演变出押租制。佃户获得旗地使用权后，通过押租使权利不断扩大，在预付押金的情况下取得旗地的用益物权。押租额最大化时，旗地由佃转典，旗人获得当前收益而转让土地物权。旗地佃与典，不同于以往自耕农最优论，也没有完全遵循市场交易规则，是官府控制下的交易尝试，实现了旗地收益的跨期调剂和生产要素的优化配置，也进一步促进了京畿地区土地交易的多样化。
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