“公摊面积”与“套内面积”销售模式的利弊分析

作者：侯瑞; 周晓莹; 杨慧

来源：上海房地, 2018, (11): 16-17.

DOI：10.13997/j.cnki.cn31-1188/f.2018.11.005

<正>一、前言自1998年进入商品房时代以来,由消费者分摊购买的共有建筑面积(以下简称"公摊面积"),因不符国际惯例和现有法律、法规没有设定上限等问题而一直为人诟病。公摊面积一直处于法律的灰色地带,甚至已经是约定俗成的一种做法,公摊面积已经变成了开发商变相涨价的手段。近年来,随着商品房价格攀升,部分开发商更利用普通消费者对公摊面积缺乏深入了解与测算能力,不断推高公摊面积和公摊系数。