土地的一级开发整理指的是,政府或其授权委托的企业依法通过征收、拆迁等方式,对在建设规划区域内的土地进行综合整治,并且进行旧城改造,对于棚户区等进行拆迁安置补偿,再进行市政的基础设施建设,最后对完成整理的土地及时提交给国土局等有关部门进行验收和市场交易。