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摘要
房地产税被纳入立法任务以来,学界的持续关注使其理论研究框架和重点日渐明晰。相关研究成果不断丰富,且就该问题的关键点和基础面逐渐达成共识,认为房地产税必须与法治原则高度融合、与法治体系深度衔接、与法治经济同频同步,在法治与信用的天然关联的基础上,构建信用法治下的适合中国国情的现代化房地产税制成为时代要求。然而,在实践领域,对房地产税释放调控功能的主张仍持审慎态度。通过对市场经济下信用与法治内在关联的探讨,认为房地产税可依循信用法治理路突破实践困局,构建其实践机理。将信用理论及其实践模式引入纳税能力范畴的重构,结合"量能课税"原则有针对性地规范信用体系对房地产税征收的效度与信度,并以信用体系为基础搭建房地产税的配套法治体系。在此基础上,为信用法治引入区块链科技来提升治税效能与降低征收风险,以保障房地产税的价值定位和实践进路的科学建设与顺利展开。
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