中国土地地下空间权利立法研究

作者：郑美珍; 朱国华

来源：中国土地科学, 2012, (04): 66-71.

DOI：10.13708/j.cnki.cn11-2640.2012.04.011

• 土地所有权
• 建设用地使用权
• 地役权
• 土地出让金
• 土地登记 ownership of land
• land use right for construction
• easements
• land-use right granting fees
• land registration

研究目的:分析土地地下空间的利用概况,探究中国土地地下空间权利的立法。研究方法:基于国内外对土地空间权利规定的分析,采用对比研究的方法。研究结果:(1)地下空间实行国家所有和集体所有,即城市土地空间所有权应属于国家所有,集体土地空间所有权应属于农民集体所有;(2)地下空间权利的设立应遵循时间在先、权利在先的原则;(3)经营性开发的地下空间权利设立应由国家统一出让;(4)地下空间权利出让金可随深度递增而递减。研究结论:中国应加快土地空间权利的立法工作,出台地下空间权利专门的法律法规,以解决土地空间交叉使用带来的矛盾争端,促进土地空间的有效利用。

• 单位
  中国土地勘测规划院