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摘要
为了从微观角度辨析规划实施偏离的影响因素,研究以项目为主要研究单元,从项目类型特征、空间区位特征以及规划强度特征等三个方面构建外部因素对规划实施偏离影响的Logit模型,从地块尺度来分析城乡建设用地规划实施偏离的影响因素。结果表明:(1)项目类型、空间区位以及规划强度特征都显著影响规划实施结果;(2)商业项目的土地使用者在进行项目选址时,当遇到项目利益与合规性冲突时,更倾向于选择保障利益,突破规划;(3)规划管控强度的差异对规划实施结果合规性的影响也得到进一步验证。规划管制分区对土地使用者存在显著的引导作用,土地使用者在对新增城乡建设项目进行选址时,更倾向于选择规划管制强度较低的区域。
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