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摘要
从我国农村土地制度改革的背景出发,结合兰州市集体建设用地利用特点,认真分析总结了兰州市集体建设用地基准地价制订(试点)中遇到的主要问题和解决方法,以期为农村土地制度改革总结经验。并提出来以下意见:⑴各乡镇应尽快制订城镇基准地价,有力推进城乡地价一体化建设;⑵国家应在总结全国各地试点成果的基础上,尽快建立集体建设用地流转的法律保障体系,并明确集体建设用地入市的形式、内涵。⑶国家应在总结全国各地试点成果的基础上出台相应的技术规程、规范;⑷农村宅基地基准地价的制订须谨慎,各地应结合自身特点及实际需要确定,不能千篇一律实行全覆盖;⑸因集体建设用地基准地价工作范围大、布局分散,基础资料的调查宜设计合适的调查表格发放给基层行政村填写,同时结合座谈、询问、走访调研等方式了解各县区行政村情况、收集工作所需资料。
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单位兰州市国土资源评价研究院
