<正>【审判要旨】物业管理区域应根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围,结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。一个物业管理区域成立一个业主大会。凡涉及全体业主共同利益的事项均须由业主共同决定,而不能由小区某幢楼业主或单一业主代为行使权利。【案例】2012年6月,广州荔波物业管理有限公司(以下简称荔波物业公司)未经广州市荔湾区流坂花园小区业主大会选骋,也未与流坂花园业主委员会(以下简称流坂花园
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