农村宅基地“三权分置”背景下资格权退出的战略价值日益凸显。本文基于山东省五莲县38个村庄的190份问卷数据,依托农户决策理论,运用统计分析、二元 Logistic 回归模型方法对农户宅基地资格权退出意愿及影响因素进行分析。结果显示:受访农户整体的退出意愿不强;农户的退出意愿受多种因素的综合影响,与农户受教育程度等4个因素呈显著正相关,与村庄所处地形条件等3个因素呈显著负相关;农户对宅基地制度改革认知不足,对宅基地权利归属认知存在偏差。