房地产价格泡沫测度及区域差异性研究——以中国35个大中城市为例

作者：范新英; 张所地; 冯江茹

来源：经济问题, 2013, (11): 48-53.

DOI：10.16011/j.cnki.jjwt.2013.11.007

• 房地产价格
• 泡沫
• 测度
• 差异

房地产价格的波动关系国民经济的健康发展和人民生活的和谐稳定,判断房价有无泡沫、泡沫程度大小是实施房地产调控政策的一个重要基础。在综合考虑经济基本面和心理预期因素影响的基础上,对1999~2011年间35个大中城市的房价建立动态面板数据模型,借助迭代回归方法计算均衡价格,将由经济基本面决定的均衡价格与实际价格进行比较,从而测算出各个城市房价泡沫度。结论表明近几年我国大多数城市房价泡沫有加大趋势,但不同城市之间房价泡沫程度差异较大。因此,房地产市场调控应考虑城市之间的差异性,采取差异化的调控政策。

• 单位
  山西财经大学; 山西大学商务学院