<正>众所周知，根据我国《民法典》第二百七十一条、第二百七十二条的规定，业主对于建筑物内的住宅等专有部分享有所有权，即占有、使用、收益和处分的权利，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，这种共同管理往往体现在由业主大会选聘物业服务企业来进行管理。实践中，业主对专有部分仍有维修、维护的需求，如修理下水管道、维护电路、保养空调、修剪树木等，业主往往会通过小区管理处寻求帮助，在这种情况下，
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