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摘要
以武汉市2010—2018年4603宗出让用地为样本,采用核密度分析、土地出让测度、反距离权重法插值等方法,分析了土地出让的格局、特征和影响因素,研究结果表明:商服用地集中于二环内,居住用地集中于三环内,工业用地集中于三环外,且2010年以来土地出让不断减少;出让类型以居住和工业用地为主,出让速度不断降低,行业以房地产业、制造业、科学研究和技术服务业及交通运输、仓储和邮政业为主,用地来源以新增建设用地为主,主要出让方向为西南、东南,扩张弹性日趋合理;土地出让是环境因素、政策因素和市场因素共同作用的结果,其中环境因素是土地出让的根本基础,政策因素是土地出让的宏观导向,市场因素是土地出让的内生动力。
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单位湖北大学; 湖北省城市规划设计研究院
