介绍了某既有底商高层住宅项目局部改造前的安全性鉴定案例。根据改造范围和建筑物使用状况,确定了本项目安全性鉴定的总体方案。对建筑物进行详细调查、结构实体检测、结构承载力验算和整体抗震指标验算,得出安全性鉴定结果。最后提出相应的加固处理意见。对于类似项目的鉴定应注重于对鉴定总体方案的确定和鉴定范围、层次的把握。