转型背景下商业地产的投资前景与融资模式——基于REITs的投资价值分析

作者：张艾明

来源：中外企业家, 2020, (10): 26.

• 商业地产
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近年来,随着我国房地产经济的不断发展与进步,推动着住房制度的不断改革,目前,我国房地产规模已经在世界上占有重要的位置。随着我国房地产泡沫现象日益明显,房地产泡沫成为了人们关注的焦点问题。目前,我国二、三线城市地区的房价大幅度的上涨,已经超出了普通人们的购买能力。很多人对中国住房价格是否存在泡沫问题进行了讨论和研究,房地产不断推动着我国经济加速增长,但是导致房地产行业过热,产生了房地产泡沫效应。现阶段,随着房地产市场供求关系的转变,房地产行业快速增长时代已经结束,房地产市场的供求关系从总体偏紧、局部过紧转变成了总体偏松、局部过剩的状态。由于市场经济效益降低,市场竞争力提升的因素,越来越多的房地产企业逐渐走向了转型发展道路。