沈阳市作为辽宁省省会、副省级城市、特大城市，对其房地产价格的研究具有重要意义，以2005—2019年沈阳市GDP、房地产开发投资额、城镇化率等数据为样本，通过皮尔逊相关性分析构建向量自回归(Value at Risk, VAR)模型，运用脉冲分析和方差分解等针对GDP、房地产开发投资额、城镇化率对房地产价格的影响进行了探究。结果表明，房地产开发投资额对房地产价格的影响程度最大，其次为GDP和城镇化率。
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