房地产投资信托基金(REITs)在国外发展已经有半个世纪以上的历史,其法律法规的制定和成功发展的经验都给我国推出中国版REITs提供了良好的借鉴。相比北美REITs市场,欧洲各国发展REITs都有着谨慎性的传统,但欧洲REITs发展较快,市场活跃,规模较大。当前我国房地产市场当前已经进入存量阶段,REITs是带动房地产市场发展的重要手段。在此背景下,本文梳理了欧洲各国REITs的演进历史和法律税收相关制度,以期为中国版REITs良性发展提供借鉴和思路。
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