从2021年开始我国部分城市房地产价格出现波动，进入2022年，房地产市场出现“拐点”的声音不绝于耳，且众多房地产公司出现经营困难、酝酿金融风险。如何解释当前这种现象，成为宏观调控的重要课题。本文认为，监管收紧并非房地产业困境的根本原因，房地产业困境源于经济环境出现了根本性的变化，房地产业处于重要的历史拐点。本文对当前房地产业拐点的成因进行分析，并对房地产业的转型与发展提出对策。
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