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摘要
文章运用演化博弈理论分析房地产经纪机构失信演化途径,探讨房地产经纪机构与消费者在信息传递前和信息传递后两种博弈情况下的演化均衡策略。通过演化博弈模型发现:消费者交易后的信息传递对房地产经纪机构失信具有抑制作用,若消费者不能有效传递交易信息,即便有各种监督,经纪机构还是稳定趋向于失信;消费者交易后的信息只有得到广泛传递时,才能降低房地产经纪机构的机会主义收益。文章最后提出三个建议:建立消费者与房地产经纪机构交易评价机制,在已有信用平台上披露交易评价信息,利用互联网广泛传递交易信息以提升房地产经纪机构失信的应对效果。
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单位南京工业大学; 土木工程学院
