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摘要
房价影响"人""地"两大要素在城乡间的重新配置,探究房价与人口城镇化、土地城镇化的相互关联机制,对实现人口城镇化与土地城镇化的协调发展、提高城镇化质量具有重要意义。本文运用脉冲响应函数与Granger因果检验法对我国70个大中城市住房价格与人口城镇化、土地城镇化的相关性进行了实证研究。研究发现:房价与人口城镇化发展相互促进,人口城镇化是房价具有Granger意义上的单向因;土地城镇化发展会推动房价的上涨,但房价上涨会在一定周期内抑制土地城镇化发展,房价是土地城镇化具有Granger意义上的单向因;房价应是实现人口城镇化与土地城镇化协调发展的重要调控因素。
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