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摘要
通过淘宝网收集的2019年上半年长沙市某法院网络司法拍卖数据发现,拍品价格、起拍价设置、制度政策限制及拍品受关注度等对不动产拍品拍卖结果有不同程度的影响。不动产拍品价格较高,较其他标的物支付压力大导致潜在购买人望而却步;不动产拍品竞拍牵连问题多,需考虑限购政策、买卖不破租赁制度及交付时产生的额外税费等,潜在成本高;价格评估制度和商品起拍价设置不合理,不动产拍品价格优势难以凸显;拍品关注度普遍不高导致拍卖通知覆盖率低。为此,需要区别拍品标的类型,针对不动产拍品制定多样化的付款方式;加强对不动产拍品的政策支持,减少拍卖阻力;发挥拍品价格优势,降低拍卖成本,寻求契合消费心理的定价策略;建立平台信息共享机制,加强宣传力度。
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