分析了"学区房"项目风靡盛行的原因,从加快工业园区建设和打造古城文化旅游产业两个方面出发,阐述了零陵快速发展的两个必要条件,指出只有创造更多的就业机会,增加了人们的收入,才能促进购置房产的能力,推动房地产市场健康、有序地发展。