探究商品房预售中消费者的风险及保证金的使用

作者：陈兰华

来源：居舍, 2021, (18): 171-172.

• 商品房预售、消费者的风险
• 保证金的使用

现如今,人们对于商品房的需求直线上升,对于房产开发商来讲,为了保障自身权益,均会采用保证金制度,且这种保证金制度对于开发商来讲也在强制适应,其主要存在的基础条件是国家及政府完全不能取代消费者的主导地位,在国家及政府的督促引导之下,房地产企业在进行商品房预售时同样应向消费者作出言而有信的承诺,当由于房地产的原因导致问题出现时,或由于房地产原因不利于消费者利益时,首先房地产企业应给予消费者一定补偿,例如保证金补偿等,基于此,保证金制度也是服务型政府的一种表现[1]。