抵押类贷款一直以来都是商业银行信贷业务的重要组成部分,因此抵押物评估价值的合理性就显得尤为重要,直接关系到贷款偿还出现异常时贷款资金回收的足值性。2016年房地产市场的爆发式发展并未达到"去库存"的初衷,反而加剧2017年资金的"脱实入虚"与资产泡沫的形成,泡沫加剧,引发抵押类贷款的风险上升。在此背景下,本文从房地产评估机构的合作机构管理等内部控制角度,深入分析评估机构方面引发的风险,并提出切实可行的审计思路与方法,进而充分发挥审计的咨询职能。
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