深圳已进入以存量空间为发展依托的时代,罗湖区作为深圳的起点,早已高度建成,土地资源紧缺。近年来,随着旧工业、旧村和旧商业为主的城市更新稳步推进,"三旧"存量逐渐减少,旧住宅区将成为罗湖区改善民生和拓展城市发展空间的重要抓手。鉴于此,文章以深圳市罗湖区为例,基于现有评价体系的基础上,结合罗湖区发展需求和旧住宅区特征,通过GIS数据分析建立一套相对科学、合理的旧住宅区改造评价体系,为旧住宅区改造提供决策依据,为城市可持续发展提供参考。