国内基础设施公募REITs投入实践，对于盘活存量资产、提高投融资效率具有重要意义，作为一种资产证券化的创新产品，房地产与证券的双重性质使其市场敏感程度比其他金融产品更高，因此要更关注其市场风险情况。现阶段对市场风险的实证研究较少。所以，本文借助香港地区恒生REITs指数数据进行实证研究，将理论与实证分析相结合，选用GARCH-VaR模型来对风险进行测度，得出结论为收益率损失超过在险价值的可能性很低，且收益率的波动具有杠杆效应。最后为国内发展REITs市场在风险管理方面提出建议。
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