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摘要
采用动态面板分析方法对我国七大城市群房价与收入的关系进行理论分析和实证研究。研究结果表明:长三角城市群、珠三角城市群、京津冀城市群、长江中游城市群、中原城市群和海峡西岸城市群均表现为房价与人均可支配收入的倒U关系;成渝城市群表现为房价与人均可支配收入的正U关系。从各城市群的房价拐点看,每个城市群的房价拐点各不相同且存在较大差距,即每个城市群都拥有适合其自身发展的最优房价水平,在分析中国房价问题时不能一概而论,必须考虑和根据各城市群的发展水平来制定相应的房价政策。
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单位中国社会科学院研究生院
