从目前我国政府购买公租房运营服务中存在的问题出发,通过文献分析、WBS-RBS及专家调研等方法,全面识别出29个影响公租房运营管理的风险因素。对风险因素进行问卷调查并运用SPSS22.0软件进行信度及效度检验,采用因子分析法识别和提取出公租房运营管理的关键风险因子,并针对关键风险因素提出了具体的防范措施。