漳州市不动产统一登记的关键技术及质量控制

作者：甘中毅

来源：经纬天地, 2021, (06): 4-21.

• 不动产测绘
• 测绘问题
• 解决方案
• 质量控制

针对漳州市两证合一的不动产测绘生产作业中出现的问题,为解决用地红线无坐标的问题,提出了两类用地红线坐标解析方法;提出了3种思路来统一宗地合并后的终止日期;应用误差范围内调整和尝试法,解决房产分户图缺失及两者面积误差;应用比较分析法、宗地图分析法来判定房屋办理产权证后改建、扩建问题,实现了土地和房屋关键信息的完整性和合规性;针对产品质量问题,提供了多种核查方法。基于漳州市不动产登记换证的测绘问题研究结果表明:上述方法可以恢复用地红线坐标,解决房屋跨宗合并问题,能够准确地绘制和补充房产分户图,同时提高了登记通过率,研究结果可运用于两证合一的不动产登记换证的测绘工作。