文章通过山东省日照市商品住宅性能认定工作的现状调查,分析了日照市住宅性能认定工作在政府及社会支持、行业发展、区位三个方面的优势所在,并从外部制约与激励机制相结合、科技创新与技术服务相结合、部门宣传与市场运作相结合三个方面,具体的提出了加快认定工作的对策。