本文通过建立向量自回归模型,对上海市2001年至2015年房产税对房价和租金的动态影响作用进行了分析,利用脉冲响应函数分析房产税收入的增加对房价和租金的冲击效应得到结论如下。(1)总体上房产税收入的增加对房价和租金价格水平能够起到短期抑制的作用,长期来看其调控能力减弱。(2)分别分析房价和租金对征收房产税冲击的反应来看,房价的受影响程度更大,房地产租赁市场相对稳定。
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