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摘要
居住权是居住权人使用并占有住宅的权利，早在2002年《物权法（草案）》中，我国便提出了有关设立居住权的建议。至此，居住权备受学界的关注。2021年施行的《中华人民共和国民法典》（以下简称民法典）用益物权编引入了居住权的概念，居住权的设立不仅在缓解住房压力、保护弱势群体等方面发挥着重要的作用，也为实现财产多样化提供制度基础，但仅以六个条文解释居住权实有不妥，也难以解决司法实践中的难题。所以在具体适用中，对居住权主体、客体、居住权人的权利义务以及登记效力所存在的问题予以回应。
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单位新疆财经大学
