对物业费各种热点问题的解析

作者：范芸

来源：住宅与房地产, 2023, (31): 37-39.

<正>有物业管理就有物业费。一直以来，围绕物业费的各种投诉、诉讼不断。物业行业要高质量发展，也确实需要对一些问题做出明确的回答，不容回避，也无法回避。捋顺物业费的各种问题，物业人责无旁贷。物业费是怎么来的，是什么用途？住宅小区的主体是业主，业主应自己履行对物业维修养护的“根本义务”。但事实上，业主并不具有这样的专业条件。于是，业主将本应自己履行的“根本义务”委托给物业服务企业或者其他管理人代为履行，业主购买服务，需要支付物业费。