合理准确地办理针对房地产开发企业的查封登记,首先要深刻理解建设用地使用权的基本概念和内涵,理清房地关系;其次要推行建设用地使用权共有份额量化登记,实现动态管理;最后需要建立完善的不动产登记系统平台,提供技术支撑。