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摘要
容积率激励是一项用于平衡市场开发与空间资源保护的城市规划实施管理技术,借鉴美国容积率弹性管理技术的先进经验,有助于拓展我国容积率管理改革的思路。按照时间脉络,可将美国容积率激励技术的发展历程划分为三个阶段:探索阶段、融合阶段与计划形成阶段。在此发展过程中容积率激励技术逐渐呈现出系统化与开放化的特征,对我国容积率管理的制度改革具有一定启示意义,包括总体设定下的预留弹性、单一控制中融入多元策略、静态监管结合动态监控。
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单位哈尔滨工业大学深圳研究生院
