国内外典型Pre-REITs案例研究及启示

作者：储文韬; 胡昊^*; 梁晴雪

来源：建筑经济, 2023, 44(07): 90-97.

DOI：10.14181/j.cnki.1002-851x.202307090

• Pre-REITs
• 多层次REITs市场
• 基础设施
• 融资模式
• 案例分析

Pre-REITs既能满足项目培育期融资需求，又能为REITs市场储备优质标的，是多层次REITs市场的重要组成部分。本文梳理并分析国内外三个Pre-REITs典型案例，总结出五方面启示：资产选择与甄别是实现退出的关键，匹配投融资需求以增强资金稳定性，注重资产管理而提升项目价值，打造协作平台可发挥资源优势，政策支持和市场监管应相辅相成，希望为我国的REITs发展提供参考。

• 单位
  上海交通大学; 建筑工程学院