用商品房买卖合同进行“担保”的行为性质研究

作者：唐旭

来源：重庆工商大学学报(社会科学版), 2016, 33(01): 75-79.

• 习惯法担保物权
• 抵押权
• 流质契约
• 附解除条件
• 代物清偿

基于物权基本特征和原则,用标的物尚不存在的商品房买卖合同为借款合同提供的"担保"并不是习惯法担保物权或者法定的担保物权,也不发生流质契约效力,而是一个附解除条件的代物清偿合同。

• 单位
  西南政法大学