当前，城市历史建筑正面临建筑老化、与城市的快速更新相悖，产权复杂、原产权人无后续利用措施造成其荒废闲置，财政投入不足，使用后没有健全长久的保护机制等一系列问题。自2016年济南市历史建筑评选工作开展以来，先后公布了三批历史建筑名单，加快了历史建筑普查保护、健全登录机制的步伐。文章结合动态保护理念，对近现代历史建筑的动态保护模式进行了探讨。
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