我国自21世纪起已经进入老龄化社会,人口老年化加剧的同时,地产行业也在寻求发展转型,养老社区开发随之迎来发展机遇期。文章从养老社区开发角度出发,以全龄养老社区为研究对象,通过对过去十年国内具有代表性的已建成全龄养老社区的调研及相关资料整理,针对老年人的各类功能及空间使用需求,总结我国全龄养老社区开发及布局模式,并探索前期规划设计中需要关注的要点。