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摘要
<正>住房是民生大事。一间房子，不仅是老百姓遮风避雨的所在，往往还承载着一个家庭的幸福。党的二十大报告明确提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”近年来，上海的住房租赁市场发展迅速，已成为更多市民特别是新市民实现住有所居的重要途径。据市房屋管理部门统计，截至2021年年底，全市出租房约493.4万间，出租房内人口约1300万人。随着住房租赁市场的快速发展，庞大的租赁规模和复杂的租赁关系也引发了大量矛盾纠纷，涉住房租赁类诉求居高不下，“黑中介”“群租”问题屡禁不止，哄抬租金、发布虚假房源等乱象时有发生。
