关于房地产私募股权投资基金资金管理的几点思考

作者：王志卫

来源：纳税, 2020, 14(13): 142-146.

• 房地产私募股权投资基金
• 资金管理
• 应对策略

房地产市场已成为我国经济发展中很重要的一部分,近年来,随着房地产调控政策的趋紧和金融去杠杆大趋势的到来,房地产行业融资渠道被进一步压缩,资金流已成为房地产行业生存和发展最需要考虑的因素,"活下去"和"过紧日子"将成为地产行业新常态。作为房地产行业重要的资金渠道,房地产私募股权投资基金在新监管形势下的房地产行业资本配置中发挥了重要作用,一方面为房地产行业发展提供了必要资金,另一方面为合格投资者提供了重要的投资渠道。但在房地产私募股权投资基金快速发展过程中的资金问题也层出不穷,包括募集行为不规范、资金安全性不高以及周转效率过低等,资金管理能力亟待提高。本文主要阐述了房地产私募股权投资基金的资金管理层级和核心、存在的主要问题和应对策略。本文建议,房地产私募股权投资基金的从业者,尤其是高级管理人员和财务人员应高度重视资金管理工作,转变传统的资金管理思维,要充分理解和高度重视安全合规、资金周转效率和杠杆作用在私募基金行业中的重要意义。