房地产企业所得税税务管理的初探

作者：裴斐

来源：纳税, 2021, 15(15): 32-33.

• 房地产企业
• 企业所得税
• 税务管理

房地产企业在开发过程中依据项目自身特点,进行事前筹划;按照合法性原则、目标性原则、综合性原则、成本效益性原则进行事中控制;项目复盘依据税务发生与筹划之间的偏差进行事后评价。房地产开发企业应当成立跨部门的税务管理小组,财务部设立税务管理专责人员处理企业的税务管理问题。小组在企业所得税可研阶段进行充分的研究分析,结合项目开发各阶段业务发展的实际情况来进行税务管理,使得房地产企业的项目运行变得更加规范化,税务管理工作变得更加的标准化,从而促进房地产企业项目合规合法性。房地产企业发展过程中的涉及税种包括:企业所得税、增值税、土地增值税、契税、房产税、土地使用税等,在税务管理中要综合考虑企业整体税负水平。企业所得税在各个税种中占据主导地位,是国家税收财政的主要来源之一。税务管理人员加强企业所得税的管理,对各项所得税影响因素的情况进行实时掌握,这样能够进一步保障好房地产企业的税务管理质量。