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摘要
REITs作为全球流行的一种不动产领域投融资形式,在我国亦有十几年的探索和发展。但因国内证券法律体系与国际标准化REITs制度安排存在差异,市场实践先发展出符合国情的"类REITs"。2020年4月30日,发改委和证监会正式发文,试点与国际接轨的基础设施领域公募REITs。我国应选择怎样的REITs路径,如何建立符合我国国情的REITs法律制度和监管政策,本文从REITs交易模式的法律关系入手,厘清REITs产品中参与主体在不同交易模式中的角色定位,进而从交易模式的法律本质出发,提出完善相关制度和政策的建议。
