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摘要
农民住房财产权抵押贷款是缓解农民融资难的重要途径,但试点政策绩效并不理想。通过动态博弈模型分析农房抵押贷款困境的影响机理,结果表明金融机构是否放贷取决于其能否成功处置抵押物,当金融机构预测成功处置抵押物的概率越大,其放贷的积极性就越高。必须扩大抵押物处置受让人的范围,培育农村房地产交易市场,创新抵押物处置方式以降低抵押物处置成本,健全农村社会保障制度,为金融机构顺利实现抵押权创造条件。
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单位浙江财经大学; 浙江金融职业学院
